Crédit lombard à Dijon : nantissez vos actifs sans les vendre
Capitale d'une Bourgogne où le foncier viticole atteint des sommets mondiaux, Dijon réunit patrimoines viticoles, industriels et tertiaires. Le crédit lombard y répond à un besoin précis : dégager des liquidités sans vendre des actifs dont la valeur ne cesse de croître.
Le contexte patrimonial à Dijon
Dijon articule plusieurs économies : un pôle agroalimentaire et pharmaceutique solide, des fonctions administratives et universitaires de capitale régionale, et surtout la proximité immédiate de la côte viticole, de Marsannay à Nuits-Saint-Georges, dont les climats classés comptent parmi les terres agricoles les plus chères du monde. Les patrimoines côte-d'oriens en portent la marque : familles de domaines viticoles assises sur un foncier exceptionnel mais peu liquide, négociants en vins, dirigeants d'entreprises agroalimentaires, professions libérales et cadres supérieurs de la santé. Le marché immobilier dijonnais, en progression régulière, reste raisonnable pour une capitale régionale, le secteur sauvegardé du centre historique et les communes viticoles du sud concentrant les valeurs les plus élevées.
Cas d’usage typiques
Un propriétaire de domaine de la côte de Nuits peut nantir son portefeuille financier pour financer une cuverie ou racheter des parts familiales, plutôt que d'hypothéquer des vignes dont la transmission est déjà complexe. Autre exemple bourguignon : un dirigeant d'entreprise agroalimentaire dijonnaise emprunte contre son compte-titres pour acquérir un immeuble locatif dans le centre historique, sans interrompre la croissance de ses placements.
Le crédit lombard en bref
- Quotité de financement
- 50 % à 70 % de la valeur des actifs nantis pour un portefeuille diversifié.
- Taux indicatif
- Euribor 3 mois majoré de 0,90 % à 1,80 % selon le montant et le collatéral.
- Durée
- De 12 mois renouvelables à 15 ans, en ligne confirmée ou en prêt in fine.
- Délai de mise en place
- 2 à 4 semaines entre l’étude du dossier et le déblocage des fonds.
- Ticket d’entrée
- À partir d’environ 250 000 € d’actifs nantissables.
Repères indicatifs, identiques partout en France : les conditions finales dépendent de la composition du collatéral et de l’établissement retenu.
Banques privées et gestion de fortune à Dijon
Sur la place dijonnaise interviennent les centres de gestion privée de BNP Paribas, de la Société Générale et de LCL, ainsi que la Caisse d'Épargne Bourgogne Franche-Comté et le Crédit Agricole de Champagne-Bourgogne, très au fait des dossiers viticoles. Le CIC est également implanté en Bourgogne. Les maisons de gestion de fortune suivent les familles de la côte depuis Paris ou Lyon, deux places accessibles en moins de deux heures, et la relation à distance est devenue la norme pour beaucoup de dossiers bourguignons.
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Questions fréquentes à Dijon
Comment financer un projet viticole en Côte-d'Or avec un crédit lombard ?
Quels sont les taux d'un crédit lombard à Dijon ?
Le crédit lombard fonctionne-t-il à distance depuis Dijon ?
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